从数据上来看

2020-06-22 20:05

来自北京市住建委的数据显示,自3月底库存清理后至今,北京新建商品住宅库存量共减少了10653套,日均消化218套,截至5月14日,北京市新建商品住宅存量为79903套,为3月底库存清理后首次下降至8万套以下,按照当前的销售速度,预计消化当前库存需要一年时间。

尽管库存量在不断降低,但业内人士认为,3月底至4月市场成交上涨,而开发商缓入市,就必然使得库存不断下降。从数据上来看,当前库存减少对开发商来说,并不意味着库存压力明显下降。多个房企由于长期的低迷成交而积压库存量,而短期内市场成交难有突破性增长,因此对于开发商来说去库存压力仍然存在。由于调控环境影响,市场成交的速度会慢于供应的速度,届时将会进入库存上涨的阶段,预计或将重超9万套。